Villemombler Str. 162; 53127 Bonn
Ihre neue Wohnung in Bonn Lengsdorf?
Inhaltsverzeichnis
Eckdaten
Standort: 53127 Bonn, Villemombler Str. 162
Lage:
1. Obergeschoss rechts
Baujahr: 1965
Grundstück: 2.247 m², Miteigentumsanteil 75/1275
Nutzfläche
Wohneigentum : 73,61 m², 3 Zimmer , Küche, Bad, WC, Loggia, Abstellraum im Keller
Heizung: Ölheizung mit Radiatoren
Kauf- und Mietpreise
|
Wo/was |
Preis in Euro |
|
|
Wohnung |
299.000,00 € |
|
Beschreibung des Objektes
Villemombler Str. 162, 53127 Bonn
Das 3-geschossige Mehrfamilienhaus
Wohnungsbeschreibung
Die Wohnung Nr. befindet sich im 1. Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses.
Innenausbau: tapeziert, Putz Deckenverkleidung aus Kunststoffplatten, Fliesen
Fenster: Wohnung: Kunststoff Doppelisolierverglasung
Keller: Stahlfenster mit Luftungsgitter und
ESG-Verglasung
Türen: Wohnungstür: Holztür
Zimmertüren: Glasschiebetür Küche
Holztüren mit Metallzargen
Fußboden: PVC-Bodenbelag, Laminat
Heizung: Ölheizung mit Radiatoren
Elektro-Installation: Einfache Versorgungsanschlüsse mit einer Brennstelle und mehreren Steckdosen pro Raum.
Klingelanlage mit Türöffner und Gegensprechanlage.
Sanitär-Installation: Einbaubadewanne mit Duschvorhang, Hänge-Waschbecken, Stand-WC mit Spülkasten, Gussradiatoren, Durchlauferhitzer. Sanitärobjekte in weiß
PVC-Bodenbelag
Wandfliesen in Türkis
Wandfliesen: Küche Fliesenspiegel im Arbeitsbereich
Bad ca. 1,60 m darüber Tapeten
Bei Kauf kann die Küche kostenlos mit übernommen werden.
Kellergeschoss: Boden: Zementestrich gestrichen
Wände: Mauerwerk gekalkt, Beton getrichen
Decke: Beton/Putz gestrichen
Loggia: Betonplatte, Balkonteppich (grün), Brüstung
Beton, Innenseite verputzt und gestrichen.
Oberseite gefliest. Außenseite Klinkerverkleidung.
Markise mit Handkurbel
Wohnfläche: Wohnraum 21,71 m²
Zimmer 1 20,72 m²
Zimmer 2 11,76 m²
Küche 7,28 m²
Bad mit WC 5,13 m²
Flur 7,86 m²
Loggia 1,43 m²
75,89 m²
Grundriss Wohnung:
Beschreibung der Lage
Lengsdorf ist ein Ortsteil im linksrheinischen Bonner Stadtbezirk Hardtberg und liegt im Westen Bonns. Angrenzende Stadteile sind im Südwesten Duisdorf, Im Süden der Brüser Berg und Ückesdorf, im Osten Ippendorf, im Nordosten Poppelsdorf und im Norden Endenich.
Neben dem Verteidigungsministerium ist Hardtberg auch Standort des Bundeslandeswirtschaftsministeriums, des Bundesgesundheitsministeriums und des Bundesfamilienministeriums.
Im Osten verläuft die Bundesautobahn B 565 mit den Anschlussstellen Bonn-Lengsdorf und Bonn-Hardtberg.
Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Post, Banken, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft.
In der Nachbarschaft überwiegende Bebauung mit 2-3 geschossigen Gebäuden.
Fläche und Volumen
75 / 1.275 Miteigentumsanteil an dem Grundstück
Gemarkung Lengsdorf, Flur 9, Flurstück 749
Stadt: 53127 Bonn, Villemombler Str. 162
Wohnung Nr. 4 des Aufteilungsplans
Amtsgericht: Bonn
Wohnungsgrundbuch von: Lengsdorf, Blatt 02524
Gemarkung: Lengsdorf
Flur: 9
Flurstück: 749
Größe: 2.247 m2
Miteigentumsanteil: 75 / 1.275
Zum 1.1.2022 hatte die Immobilie einen Bodenrichtwert von 580€ pro qm. Das sind über 13,2 Millionen für das gesamte Grundstück.
Hinzu kommen 10% wegen der höheren Bebauung. Das sind 25% mehr als ein Jahr zuvor.
Auf die Wohnung entfällt ein Wertanteil von mehr als 80.000€.
Heute, in 2022, sind es vermutlich schon 12% mehr.
Impressionen
Haus Vorderansicht
Haus Rückseite
Eingangsbereich des Hauses
Treppenhaus
Innenhof mit Garagen
Loggia
Zimmer
Küche
Flur
Bad und WC
